À vendre un Studio très lumineux avec une surface habitable de 24m2 et situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, situé à la Belle de Mai, Rue Foruné Jourdan, derrière la Poste, à proximité des commerces de la place de la Belle de Mai (Bernard Cadenat) et de la Gare Saint Charles.
Cet appartement, actuellement loué avec un rapport de 430 charges comprises, depuis juillet 2022, représente une excellente opportunité d'investissement immobilier, dans un secteur à forte demande de location.
De plus, ce Studio offre un investissement à faible risque financier car les charges ne sont que de 59/mois et la Taxe Foncière est de 316 /an !
Le Studio est très bien desservi par les bus 31, 32, 33, 34, 49 et 72 .
Situé dans un quartier dynamique où l'on trouve tous les services et commodités à proximité, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle toute la journée. La pièce principale est spacieuse et offre suffisamment d'espace pour une pièce à vivre avec coin nuit. Le coin cuisine est entièrement équipé et dispose de rangements.
La salle de bain comprend une douche, un lavabo et WC.
L'appartement est en bon état et il est bien entretenu.
Possibilité d'acquérir aussi un T2 loué pour 500 charges comprises, depuis juin 2022, dans le même immeuble !
La Belle de Mai est un quartier en plein essor qui offre une excellente vie de quartier, à 2 pas du centre-ville avec de nombreux restaurants, bars, et commerces à proximité. De plus, il est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à quelques pas de l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 708 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 589.00 . Date de réalisation du DPE : 15-09-2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/9034/QQSL7/bareme_teamfi_18_avril_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
