Vente appartement 1 pièce

189 740 €

STUDIO VUE MER AVEC BALCON ET CAVE PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ (22370)

Pléneuf-Val-André 22370

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A deux pas de la Manche et à proximité de Saint-Brieuc, Karine Campinchi, Propriétés Privées, vous propose ce charmant studio de 21,9 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble. Un cadre de vie agréable et fonctionnel Cet appartement lumineux se compose de : Une pièce de vie de 18,53 m² Une salle d'eau avec WC de 3,37 m² Un balcon de 4,10 m², idéal pour profiter de l'air marin Une cave spacieuse de 11,93 m² pour un espace de rangement supplémentaire Un WC commun extérieur de 1,20 m² Un emplacement privilégié Pléneuf-Val-André est une station balnéaire dynamique offrant de nombreux services et activités : Écoles : 4 établissements scolaires à proximité Accessibilité : Accès à la N12 à seulement 13 km Loisirs : Tennis, centre nautique, casino, cinéma Commodités : Boulangeries, boucherie-charcuterie, restaurants, commerces, bureau de poste Bien-être et détente Spa pour des moments de relaxation Coiffeur pour prendre soin de votre style Onglerie pour une mise en beauté parfaite A savoir : Retrouvez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 06 70 35 98 36 pour organiser une visite. 189 740 euros HAI 179 000 euros NET VENDEUR HONORAIRES 10 740 euros CHARGE ACQUEREURS DPE B 108 GES A 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 250 et 338 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405237. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 150 euros.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

108

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)