Vente appartement 3 pièces

259 000 €

Sublime appartement lumineux avec terrasse et box, en CENTRE

Eyguières 13430

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Roxane SOURNIA vous propose de découvrir ce magnifique appartement de 68 m2, en centre ville d'Eyguières pour les adeptes du 'tout à pieds'.
Siutué ans un environnement paisible avec vue sur les Alpilles cet appartement niché au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ACSENSEUR construite en 2022, conjugue modernité, confort et sérénité en jumelant les atouts de l'hyper centre, sans les nuisances sonores!
Traversant et baigné de lumière, il s'ouvre sur une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de 10 m2, non pas côté route mais face aux colines! Cet extérieur idéal pour vos moments de détente ou vos repas estivaux tout en profitant de la vue dégagée.
Côté nuit, vous trouverez deux jolies chambres, dont une équipée d'un placard intégré, une salle de bains moderne, un WC indépendant avec espace buanderie très pratique au quotidien.
Pour parfaire l'ensemble, un GARAGE privatif fermé en sous-sol directement accessible depuis l'ascenseur de votre pallier de porte.


Cette résidence à l'architecture provençale est équipée d'un digicode et d'un portail électrique, et de plusieurs SAS garantissant sécurité, confort et tranquillité. L'appartement, conforme à toutes les dernières normes de construction, offre une isolation optimale.
On aime :
o Résidence récente (2022) sous garantie décennale ultra sécurisée, domotique connectée, ballon thermodynamique
o Tranquilité, Vue imprenable sur les Alpilles o Terrasse ensoleillée de 10 m2 o Box privatif au niveau -1 avec ascenseur o Situation idéale à proximité du centre-ville

Ce bien rare à la vente saura séduire vos aînés pour sa praticité et sa sécurité, les amoureux de la lumière, du confort et de la nature, à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Une visite s'impose, coup de coeur garanti !

Taxe foncière : 934EUR
Charges de copropriété : 105EUR/mois dont l'eau froide, frais liés à l'ascenseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Roxane SOURNIA EI

Consommations énergétiques

Logement économe

45

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)