Vente appartement 5 pièces

1 050 000 €

SUBLIME DUPLEX de 80m2 avec TERRASSE et BALCON calme et lumi

Paris 75015

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Honoraires à la charge du vendeur.

COUP DE COEUR ABSOLU !!! Au coeur du VILLAGE SAINT-CHARLES, le Cabinet BR Immobilier vous propose ce SUBLIME DUPLEX ATELIER d'artiste TRAVERSANT, CALME et LUMINEUX de 80m2 avec un BALCON FILANT SANS VIS-À-VIS orienté SUD EST offrant une VUE EXCEPTIONNELLE sur le CIEL et une TERRASSE orientée NORD OUEST. Aux 4ème et 5ème étage d'une copropriété de standing construite en 1974 et BIEN ENTRETENUE, l'appartement se compose au premier niveau d'une ENTRÉE, d'un GRAND SALON/SALLE À MANGER avec BAIES VITRÉES de 5 mètres de haut donnant sur le balcon dans le ciel, une CUISINE ÉQUIPÉE et SÉPARÉE (facilement transformable en cuisine américaine), et de DEUX CHAMBRES donnant sur des espaces végétalisés. Au niveau supérieur, un BUREAU, une CHAMBRE, une SALLE DE BAIN, des WC séparés, et LA TERRRASSE. L'APPARTEMENT ne présente aucune perte d'espace et sa disposition permet de créer des courants d'air en cas de fortes chaleurs. ASCENSEUR, GARDIENNE à demeure et DOUBLES DIGICODES sécurisent la résidence. PARQUET dans les pièces sèches et CARRELAGE dans les pièces humides. Une CAVE SAINE complète ce bien. SPACIEUSE PLACE DE PARKING EN SUS, possibilité de deux. L'appartement se situe à 5 minutes à pied des stations BOUCICAUT (Ligne 8) et CHARLES MICHELS (Ligne 10), à 10 minutes du RER C, et de nombreux bus passent au coin de la rue (30, 42, 62, 70, 88), ainsi que la navette du XVème. Quartier vivant et authentique, le VILLAGE SAINT-CHARLES compte d'innombrables commerces (de bouche, bar, restaurants...) et son fameux MARCHÉ qui se tient deux fois par semaine (mardi et jeudi). Idéal FAMILLE, ARTISTE, PROFESSION LIBÉRALE ou INVESTISSEUR. BIEN NON SOUMIS AU DPE car absence de radiateurs, mais les autres appartements de l'immeuble sont en D et E.
De plus, l'appartement se trouve à proximité immédiate d'un Franprix, d'un LIDL, Carrfour City et à 7 minutes deux MONOPRIX, à 7 minutes à pied du Parc André CITROËN d'un côté et du Centre Commercial BEAUGRENELLE de l'autre. Aux environs immédiats encore : Hôpital Européen Georges POMPIDOU, pharmacies, cabinets médicaux et dentaires, centres sportifs et de fitness, cinémas, 3 médiathèques, crèches, écoles, collèges, lycées, tous établissements scolaires et universitaires de qualité (lycée Camille Sée, Université PARIS 1-SAINT-CHARLES, campus BEAUGRENELLE) et plusieurs écoles bilingues, dont la prestigieuse Ecole Active Bilingue Jeannine Manuel. À VISITER SANS ATTENDRE UNE SECONDE !