Vente maison 5 pièces

550 000 €

SUBLIME ET RARE MAISON DE VILLE EN EXCELLENT ETAT 145 M2 TOI

Marseille 13013

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Honoraires à la charge du vendeur.

A decouvrir de toute urgence chez MSG Immo 13, bien rare et d'exception : maison de ville individuelle (sans aucune mitoyenneté), aux Chutes Lavie 13013, dans une rue au calme absolu de 145m2 avec veranda et rooftop. Vous n'avez rien à faire hormis poser vos affaires !
En passant le portail vous êtes accueilli par une jolie terrasse verdoyante donnant accès à une spacieuse cave, vous entrez ensuite dans la maison et arrivez directement dans le grand salon / cuisine de 63m2, avec son accès à sa véranda bioclimatique.
Vous avez également une chambre avec placard - actuellement en bureau - un cellier et une buanderie et un wc au rdc.
Lorsque vous montez à l'étage, vous accédez à une chambre de plus de 12m2 avec un dressing en face (possibilité de chambre), un placard, et un salon avec une très grande hauteur sous plafond et des escaliers en fer forgé qui mènent à une autre chambre avec rangement.
Vous avez également la salle d'eau, les toilettes et enfin l'accès au toit-terrasse de 31m2 avec cuisine d'été et barbecue.
Cette maison fonctionnelle offre de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, volet roulant electrique, aspirateur centralisé, chaudière récente et entretenue.
A proximité immédiate de toutes les commodités (10 min à pied métro, le Dome & Lacordaire - 10 min en voiture du Vieux Port, 5 min de l'accès autoroutier direction Aix). Coup de coeur assuré, elle n'attend que vous !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

151

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)