SUBLIME MAISON ATYPIQUE et LUMINEUSE de 14 pièces 370m2 avec
Gif-sur-Yvette 91190
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Honoraires à la charge du vendeur.
À 25 kilomètres au Sud-Ouest de Paris et à une dizaine de minutes du Plateau de SACLAY, le Cabinet BR Immobilier vous propose cette SUBLIME MAISON en TRÈS BON ÉTAT d'une surface de 372m2 habitables, construite en 1810 et chargée d'histoire, sur un TERRAIN de 1600m2 (dont un JARDIN arboré de 1000m2), qui fut pendant 150 ans une auberge guinguette et un hôtel pour voyageurs avant de devenir l'atelier du peintre Fernand Léger. NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENTS. La MAISON PRINCIPALE, appelée « Le Gros Tilleul », se compose au rez-de-chaussée d'une ENTRÉE sous VERANDA d'époque qui permet, sur sa gauche, d'accéder à un TRÈS GRAND SALON/SALLE DE RÉCEPTION de 40m2. Passée l'entrée, sur la droite se trouve L'ATELIER D'ARTISTE (aujourd'hui celui d'un photographe), un plateau de 80m2 baigné de lumière par des verrières, aisément transformable en IMMENSE PIÈCE DE VIE, avec une première SALLE D'EAU + WC. Quelques marches mènent à la SALLE À MANGER mitoyenne d'une GRANDE CUISINE SÉPARÉE et ÉQUIPÉE (avec CELLIER et BUANDERIE) donnant sur une TERRASSE exposée au nord. D'autres marches descendent vers UN GRAND BUREAU équipé d'un labo photo. L'escalier qui mène à l'étage desserre QUATRE CHAMBRES comme suit : une première, aujourd'hui une BIBLIOTHÈQUE, bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond avec un superbe éclairage naturel (elle fut l'atelier de Nadia Léger), suivie d'une SUITE PARENTALE de 30m2, et enfin DEUX AUTRES CHAMBRES, une MAGNIFIQUE SALLE DE BAIN BLEUE en mosaïque, des WC séparés et un ESPACE LINGE. Un deuxième ESCALIER conduit au GRENIER avant lequel se trouve une CHAMBRE d'AMIS aménagée. DEUX DÉPENDANCES complètent ce bien : un TRIPLEX de 70m2 avec accès indépendant composé d'une entrée, un salon avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC; enfin, à part, la maison appelée « Le Petit Tilleul », très bien aménagée, est un DUPLEX de 50m2 avec SALON, cuisine ouverte et équipée, salle d'eau, WC séparé, et à l'étage une grande chambre. Cette propriété offre d'innombrables possibilités. Elle peut accueillir une TRÈS GRANDE FAMILLE, un ou des ARTISTES (peintre, photographe sculpteur...), DES PROFESSIONS LIBÉRALES, cabinet médical, ou encore un RESTAURATEUR qui voudrait redonner vie à ce lieu qui fut une auberge pendant plus d'un siècle, et qui, dans la deuxième moitié du XXème vit défiler Robert Doisneau, Willy Ronis, Paul Eluard, Blaise Cendrars, Louis Aragon ou encore Henry Kissinger.... 4/5 Places de parking dans la cour. Grand parking municipal à 100 mètres. Gare du RER B Courcelle-sur-Yvette à 4 minutes en voiture, commerces à 5 minutes, école élémentaire Les Sablons à 500 mètres, Lycée à 3 minutes de voiture, grandes écoles et Université Paris-Saclay à 10 minutes. Belle forêt pour de belle promenades juste derrière la maison.
370 m²
2 689 €
50 m²
1600 m²
14
8
2
2
4
1810
Sud
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MASLOWSKI Nicolas
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