Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces de plain-pied construite en 2005, alliant élégance, confort et espaces généreux, le tout niché sur une superbe parcelle de 1 122 m2. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour double de 58 m2 avec cheminée vous accueille dans une ambiance lumineuse grace à son exposition plein sud . Sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente exposition plein sud offrent une atmosphère baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, réalisée sur mesure, s'ouvre sur un jardin d'hiver de 84 m2 avec piscine intérieure , un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre tout au long de l'année. Côté nuit, la maison propose trois chambres spacieuses, dont deux avec accès direct au jardin d'hiver et à la piscine. La troisième chambre, quant à elle, ouvre sur la terrasse. L'une des chambres bénéficie également de placards sur mesure. Vous disposerez en complément , d'un hammam avec son marbre bleu,d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche ainsi que de plusieurs espaces pratiques : cellier, buanderie et rangements. À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse conviviale invitent à la détente. Une large allée permet par ailleurs de stationner plusieurs véhicules aisément. Prix de vente : 477 000 EUR Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE: E 265 KWH2 /M2/an GES: E 57 KG CO2/M2/an
Date de réalisation du DPE : 03/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440EUR et 7400EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS LCE Immobilier Transactions, au capital de 1 000 euros, 52-54 Grande rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine, SIRET 895241362, RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) o CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519Mandat réf : 34 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contacter : Franck Gnanago (Responsable d'agence) Tél. : 07 72 00 43 23 / 01 64 93 61 12 LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS 52-54 Grande Rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine
159 m²
3 000 €
1122 m²
6
3
1
1
2
Américaine équipée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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