Cadre idyllique & volumes généreux
Sublime Maison Individuelle
À découvrir sans tarder sur la charmante commune d'Hinges, cette superbe maison individuelle de 163 m² habitables
vous attend sur une parcelle de 1449 m², dans un environnement paisible et verdoyant .
Le tout sans vis-à-vis avec une jolie vue dégagée à l'arrière .
Agencement fonctionnel et familial :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez
Un hall d'entrée accueillant desservant les différentes pièces
Un espace de vie lumineux de plus de 65 m² avec salon séjour et cuisine équipée
Un cellier / lingerie
un bureau ou dressing avec salle d'eau attenante
Un WC indépendant
À l'étage
3 chambres de 17 m², 15 m² et 13 m²
Une mezzanine pouvant faire office de 4e chambre ou de coin détente
Une grande salle de bain + un 2e WC indépendant
Extérieurs pensés pour vos envies de plein air :
Une spacieuse terrasse en bois
Un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis
Un abri de jardin, un garage + plusieurs places de stationnement
Prestations & confort :
pompes à chaleur réversible Daikin (2019) et radiateurs
Menuiseries double vitrage et volets
Assainissement individuel
Taxe foncière : 1232 €
Fibre
Performance énergétique :
DPE : C
GES : A
Étude de financement offerte !
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Cette annonce référence 298204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81403073000018.
Prix du bien : 317 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
163 m²
1 945 €
6
3
1
1
2
2003
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MACIEJEWSKI SÉVERINE
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