Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 189500 euros).
LOSLIER IMMOBILIER - Moins d'honoraire plus de services - Morgane GRANGÉ - 07 80 10 01 00 - m.grange.li50@gmail.com Découvrez cette maison sur sous-sol de qualité située dans la dynamique commune de Sourdeval. Nichée dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, elle vous offre la tranquillité tout en étant à proximité du centre-ville. Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son vaste séjour de près de 40 m2, ouvert sur une cuisine équipée. De plus, un WC est également disponible à ce niveau pour votre confort. À l'étage, vous découvrez trois chambres d'environ 12 m2 chacune et d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau d'environ 8 m2 et des WC indépendants. Au deuxième étage, vous trouverez un grenier aménageable, dont les installations d'eau et d'électricité sont déjà en place, offrant un potentiel supplémentaire à la maison. La maison est équipée d'une chaudière aérothermie neuve datant de seulement 2 ans qui assure un chauffage optimal, avec un système de chauffage au sol, et une cheminée dans le séjour pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Enfin, le sous-sol abrite un garage séparé en trois parties. D'un côté, une buanderie de 16 m2 équipée d'un point d'eau, du ballon d'eau chaude et de la chaudière. De l'autre côté, une cave à vin vous permettra de préserver vos précieuses bouteilles. Enfin, le garage d'une superficie de 36 m2 vous offre un espace généreux pour abriter vos véhicules. À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 4000 m2, idéal pour les balades et les moments de détente. De plus, un puits vient compléter cet ensemble enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information contactez votre conseillère en immobilier, Morgane GRANGÉ - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Caen
130 m²
1 523 €
5
3
1
2
4.47 %
Sud
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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