Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement de 96 m², idéalement situé Espace GARDIN, dans l'un des quartiers les plus prestigieux du centre-ville de Caen.
Un bien rare à la vente, alliant emplacement d'exception, prestations haut de gamme et luminosité incomparable.
Description du bien
-Superbe double séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition et ouvert sur une loggia, véritable prolongement de l'espace de vie. -Cuisine aménagée et entièrement équipée, spacieuse et élégante, offrant un cadre convivial et fonctionnel au quotidien. -Deux chambres, calmes et confortables, bénéficiant elles aussi d'un accès direct à une seconde loggia. -Nombreux rangements et beau parquet massif soulignant le caractère raffiné de l'appartement.
Extérieurs et annexes
-Deux loggias lumineuses, parfaites pour se détendre tout au long de l'année. -Garage privatif, un véritable atout en plein centre-ville.
Les atouts de ce bien
-Appartement traversant, lumineux. -Prestations de grand standing dans une copropriété très recherchée et parfaitement entretenue. -Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités du centre-ville. -Copropriété avec ascenseur.
Ce bien d'exception séduira les amateurs de belles adresses, à la recherche d'un appartement élégant, fonctionnel et idéalement situé.
Une opportunité rare sur le marché caennais, à découvrir sans tarder.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 et 1700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
96.38 m²
5 177 €
3.85 m²
42.57 m²
4
2
1
1 (séparé)
3 sur 7
250.00 € / mois
1997
2 (3.85 m²)
Oui
1
Oui
Oui (147 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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