Un grand duplex T3 bis de 118 m² idéalement situé en hyper-centre de Cambrai, sur la Grand-Place, au sein d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu. ? Les atouts du bien : Appartement lumineux, offrant de beaux volumes Exposition plein sud, sans aucun vis-à-vis Très belle façade et immeuble de caractère Aucun voisin à l'étage : tranquillité totale ? Emplacement : CAMBRAI Place Aristide Briand À deux pas de l'ensemble des commodités : commerces, écoles, restaurants, loisirs Le tout dans un environnement recherché en plein coeur de ville. ? Descriptif du duplex (118 m²) Au 1er niveau : Hall d'entrée Séjour traversant de 50 m², lumineux et spacieux Cuisine équipée 1 chambre Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparés À l'étage : Palier avec dressing Grande chambre Bureau (possibilité chambre enfant) ? Informations complémentaires : Chauffage central gaz à condensation (installation indépendante) Double vitrage + volets Grande cave, grenier Immeuble sécurisé, interphone Pas d'ascenseur Situé au 2? étage, sans voisin direct ? Prix de vente : 225 500 FAI ? Mandat n°12492
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Mateo Geraldes (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 931 145 29 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'EURL Dupont Expertise Immobilier. ? Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : ? www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2250.00 et 3080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Thomas Befve Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991 333 832 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Dupont Expertise immoilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VA3097
Duplex
128 m²
1 758 €
53 m²
6
3
1
1 (séparé)
2 sur 3
120.00 € / mois
Sud
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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