Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 175000 euros).
Proche de Royan, sur la Côte de Beauté, dans un quartier recherché, au calme et à proximité de toutes commodités, découvrez à Meschers sur Gironde, cette maison de plain-pied pleine de potentiel. Non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant et son garage indépendant. L'intérieur se compose de trois pièces principales : un séjour lumineux, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Après quelques travaux, le garage peur être transformé en seconde chambre. Enfin, un carport permet de mettre la voiture à l'abri. Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage électrique assurent un confort de base, mais des travaux de modernisation permettront de révéler tout son charme. Idéale pour un premier achat ou comme maison de vacances, cette maison attend simplement d'être réinventée selon vos envies.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 EUR et 1 980 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com
52 m²
3 534 €
20 m²
406 m²
3
1
1
1
5.00 %
1979
Est
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
384
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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