St Maximin, 30 minutes Aix en Provence et Marseille, Découvrez cette magnifique villa plain-pied de 127 m² avec piscine, construite en 1997, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, secteur sud, très recherché. Cette propriété allie élégance et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un havre de tranquillité. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, cette villa vous séduira par son séjour de 40 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois/PVC apportent une touche chaleureuse et une isolation optimale. Le terrain de 1 531 m² est un véritable paradis, avec une piscine de coque de 10x4.5 m, idéale pour les jours d'été. Vous pourrez profiter pleinement de la vue verdoyante et de l'exposition sud-est, qui baigne la propriété de lumière naturelle. Le sous-sol offre des possibilités supplémentaires, tandis que les 2 WC indépendants et la salle de bains moderne garantissent un confort quotidien. La villa est en bon état et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : commerces, restaurants, des crèches et un collège à 15 min à pied. Les amateurs de nature apprécieront l'accès au maquis à pied au départ de la villa. Celle-ci est raccordée à la fibre, assurant une connectivité optimale. Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 533 262 390
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 et 2650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Villa
127 m²
3 921 €
40 m²
1531 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
1999
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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