SUISSE NORMANDE, 35 min Caen entre Pont d'Ouilly et Falaise, Ma
Falaise 14700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 57900 euros).
NORMANDIE, 35 min CAEN SUD, entre Pont-d'Ouilly et Falaise, au coeur de la Suisse Normande, laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison en pierre à rénover, nichée dans un village paisible, à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Offrant un beau potentiel, cette propriété séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet de caractère, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. D'une surface habitable de 62,5 m², la maison comprend : une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre ainsi que deux pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de bains, bureau, dressing ou espace de rangement selon vos envies. À l'extérieur, un agréable terrain de 1720 m² vous permettra de profiter d'un environnement calme et verdoyant. Une grange en pierre attenante de 58 m² complète l'ensemble, idéale pour le stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Cette propriété représente une belle opportunité de redonner vie à une authentique maison normande, dans un cadre naturel privilégié au coeur de la Suisse Normande. À découvrir sans tarder ! Appelez-nous ! ALT IMMOBILIER : 02.31.50.30.00 REFERENCE : DD100P/1 - PRIX : 57 900 HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 15,8 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE. NORMANDY, Suisse Normande Charming Stone Cottage to renovate with barn in a peaceful village setting with enclosed garden. Situated in a quiet village just 10 minutes from the nearest town and all amenities, this charming stone cottage offers an exciting opportunity to create a beautiful family home or holiday retreat. The property currently offers approx. 63m² of living space and comprises: Entrance hall, living room with kitchen area, shower, WC, ground floor bedroom, upstairs bedroom, two additional rooms, ideal for creating a bathroom, office or dressing room. Full of character with exposed beams and original features, the house requires complete modernisation, allowing the new owners to renovate entirely to their own taste. Outside, there is a 58m² stone barn, offering excellent potential for storage, a workshop or future conversion (subject to the necessary permissions), together with a pleasant garden enjoying a peaceful rural setting. REFERENCE : DD100P/1 - PRICE : 57 900 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 15,8 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
62 m²
934 €
26 m²
1720 m²
4
2
1
1 (séparé)
Consommations énergétiques
Logement économe
510
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
150
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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