SUISSE NORMANDE, 45 min CAEN sud, proche PONT D'OUILLY, Maison d
Pont-d'Ouilly 14690
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 210000 euros).
EXCEPTIONNEL, à 45 min CAEN sud, proche PONT D'OUILLY, au coeur de la SUISSE NORMANDE dans un joli village au calme, venez découvrir cette magnifique Maison de Maître pleine de charme. A quelques minutes du village touristique de Pont d'Ouilly, à deux pas des chemins de randonnées, offrant de beaux volumes, un jardin clos de 809 m² et avec le potentiel pour un gîte ou un logement indépendant, elle a tout pour plaire. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à une grande cuisine équipée, un salon, et une buanderie avec WC. Le 1er étage comprend deux chambres avec salle d'eau privative et un dressing séparé. Le 2e étage offre trois pièces (actuellement deux chambres et un salon) à aménager selon vos envies. L'annexe indépendante dispose d'un espace cuisine/salon au rez-de-chaussée et d'une grande salle de jeux à l'étage idéale pour créer un gîte, logement d'amis ou atelier. Une cave et un atelier complètent l'ensemble. N'attendez plus pour visiter cette très belle propriété ! Appelez-nous : Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. REFERENCE : DJ29P - PRIX : 224 200 HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6,76 % TTC du prix hors honoraires. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE. Suisse Normandy under an hour from the ferry port is this Charming Maison de Maître with Gite potential in quiet village. Set in a pretty and peaceful village near a popular tourist area, this elegant stone-built Maison de Maitre offers spacious living, a private walled garden and excellent potential for a gîte or guest annexe. The home is beautifully presented with high ceilings an entrance hall leading off to a stylish kitchen with island and a bright living room and utility room with WC on the ground floor. The first floor features two generous en-suite bedrooms and a separate dressing room. On the top floor, there are three additional rooms (currently used as two bedrooms and a lounge), offering flexibility and further potential. The annex includes a kitchen/living area on the ground floor and a large games room upstairs - ideal for conversion into a gite, guest accommodation or workspace. The property also benefits from a cellar and workshop plus a charming walled garden with fruit trees and a working well. REFERENCE : DJ29P - PRICE: 224 200 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 6,76 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.
Honoraires inclus de 6.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
134 m²
1 673 €
15 m²
809 m²
6
5
1
2
4 (séparés)
6.76 %
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
379
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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