Suisse Normande, entre Pont d'Ouilly et Athis Val de Rouvre, Anc
Pont-d'Ouilly 14690
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
SUISSE NORMANDE, entre Pont d'Ouilly et Athis de l'Orne, ancien corps de ferme avec 9 000 m² de terrain. Située dans un environnement rural calme, cette ancienne ferme offre de beaux volumes, beaucoup de caractère et un fort potentiel. L'ensemble est implanté sur 9 000 m² de terrain, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. La maison principale sur 224 m² habitables comprend au rez-de-chaussée de grandes pièces de vie avec poêle à granulés et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une dizaine de chambres réparties sur deux niveaux (le dernier étage est à terminer de rénover) avec salle d'eau, WC. Un grenier complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les volumes et éléments d'origine témoignent du passé agricole du bien et donnent tout son charme à cette propriété. Des dépendances et anciens bâtiments agricoles viennent enrichir ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités. Le terrain de 9 000 m² se prête parfaitement à un projet familial, touristique (gîtes / chambres d'hôtes) ou agricole. Venez donner vie à votre projet ! ALT Immobilier Pont d'Ouilly - 02.31.50.30.00 REFERENCE : DL61P/1 - PRIX : 330 215 HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5.5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 30. 00. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE. NORMANDY under an hour from the ferry in the beautiful Suisse Normande is this former Farmhouse with 9 000 sm of land, set in peaceful rural environment, this former farmstead offers generous living space, authentic character and excellent potential. The property sits on over 9 000 sm of surrounding land, ideal for those seeking space, privacy and a true countryside lifestyle. The main farmhouse provides approximately 224m² of habitable accommodation. On the ground floor, spacious living areas include a large living room with pellet stove, a second reception room with wood burning stove, a fitted and equipped kitchen, utility and storage area, a shower room and WC. Upstairs the house offers numerous bedrooms over two floors, the second floor needs renovation work to make habitable. A shower room and WC and sizeable grenier completes the property and offers further development potential, The former agricultural buildings and stone outbuildings provide valuable additional space for storage, workshops or future conversion projects. The surrounding over 9 000 sm plot is well suited for animals, market gardening, leisure use or simply enjoying open countryside views. This property would be ideal for a family home, a gîte / chambre d'hôtes project or an agricultural or equestrian lifestyle. A rare opportunity ! REFERENCE : DL61P/1 - PRICE : 330 215 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 5,5 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4280.00 et 5860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis...
Maison ancienne
224.18 m²
1 473 €
44 m²
9000 m²
10
7
2
2 (séparés)
5.5 %
20/12/2025
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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