Vente maison 5 pièces

343 000 €

Sulniac Maison familiale de 125 m² au calme, en fond d?impasse

Sulniac 56250

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Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette charmante maison de 125 m² située à Sulniac, Découvrez cette superbe maison lumineuse et fonctionnelle, nichée en fond d'impasse, à seulement dix minutes à pied du bourg. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille sereine, dans un environnement calme et verdoyant. Un intérieur spacieux et chaleureux Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie baignée de lumière, avec : * une cuisine ouverte moderne et conviviale, * un séjour-salon donnant sur la terrasse sud, * un salon transformable en quatrième chambre, * une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, * un cellier, un WC séparé et une salle d'eau. L'ancien garage a été transformé en pièce de loisir, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies. Espace nuit confortable À l'étage : * trois chambres lumineuses, * une salle de bain avec WC, * de nombreux rangements. Un agencement idéal pour accueillir toute la famille. Prestations techniques récentes et confort moderne Cette maison a été parfaitement entretenue et bénéficie de nombreux travaux récents : * Isolation extérieure récente * Chauffage par pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) * Poêle à bois pour une chaleur douce et agréable * Tableau électrique refait en 2024 * Toiture révisée en 2024 Extérieur agréable et totalement constructible Sur un terrain de 804 m², entièrement constructible et piscinable, vous profiterez de : * une terrasse bois de 24 m² exposée plein sud, idéale pour vos repas d'été, * une seconde terrasse au nord pour les journées plus chaudes, * un grand garage indépendant de 35 m², parfait pour le bricolage ou le stockage. Un cadre de vie privilégié Tout se fait à pied : écoles, bibliothèque, services jeunesse, médecins, dentiste, pharmacie, kinésithérapeutes, opticien, infirmiers, supermarché, épicerie bio, cafés tabac, restaurants, coiffeurs? Et pour les amoureux de la nature, les plages se trouvent à seulement vingt minutes. On aime particulièrement * Le calme en fond d'impasse * Le confort moderne et les faibles charges * Le terrain piscinable et constructible * La proximité immédiate du bourg * Le potentiel d'aménagement (quatrième chambre au rdc, studio, bureau?) Une maison coup de c?ur, lumineuse et sans travaux, à visiter sans tarder. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'es années 2021, 2022,2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Desgrippes Vincent, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 808 985 915. Référence annonce : DOM25044. Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

120

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)