Sulniac Maison familiale de 125 m² au calme, en fond d?impasse
Sulniac 56250
0
Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette charmante maison de 125 m² située à Sulniac, Découvrez cette superbe maison lumineuse et fonctionnelle, nichée en fond d'impasse, à seulement dix minutes à pied du bourg.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille sereine, dans un environnement calme et verdoyant.
Un intérieur spacieux et chaleureux
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie baignée de lumière, avec :
* une cuisine ouverte moderne et conviviale,
* un séjour-salon donnant sur la terrasse sud,
* un salon transformable en quatrième chambre,
* une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin,
* un cellier, un WC séparé et une salle d'eau.
L'ancien garage a été transformé en pièce de loisir, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies.
Espace nuit confortable
À l'étage :
* trois chambres lumineuses,
* une salle de bain avec WC,
* de nombreux rangements.
Un agencement idéal pour accueillir toute la famille.
Prestations techniques récentes et confort moderne
Cette maison a été parfaitement entretenue et bénéficie de nombreux travaux récents :
* Isolation extérieure récente
* Chauffage par pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation)
* Poêle à bois pour une chaleur douce et agréable
* Tableau électrique refait en 2024
* Toiture révisée en 2024
Extérieur agréable et totalement constructible
Sur un terrain de 804 m², entièrement constructible et piscinable, vous profiterez de :
* une terrasse bois de 24 m² exposée plein sud, idéale pour vos repas d'été,
* une seconde terrasse au nord pour les journées plus chaudes,
* un grand garage indépendant de 35 m², parfait pour le bricolage ou le stockage.
Un cadre de vie privilégié
Tout se fait à pied :
écoles, bibliothèque, services jeunesse, médecins, dentiste, pharmacie, kinésithérapeutes, opticien, infirmiers, supermarché, épicerie bio, cafés tabac, restaurants, coiffeurs?
Et pour les amoureux de la nature, les plages se trouvent à seulement vingt minutes.
On aime particulièrement
* Le calme en fond d'impasse
* Le confort moderne et les faibles charges
* Le terrain piscinable et constructible
* La proximité immédiate du bourg
* Le potentiel d'aménagement (quatrième chambre au rdc, studio, bureau?)
Une maison coup de c?ur, lumineuse et sans travaux, à visiter sans tarder.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'es années 2021, 2022,2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Desgrippes Vincent, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 808 985 915. Référence annonce : DOM25044. Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
125 m²
2 744 €
30 m²
5
3
1
2
2
Américaine
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent Desgrippes
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.