CENTRE-VILLE 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE STANDING & CONFORT Il y a des appartements que l'on visite... et d'autres dans lesquels on se projette immédiatement. Vous êtes un couple avec enfant, un couple senior, vous êtes simplement en recherche active, ne ratez pas cette belle opportunité. Art de Vie Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement que nous appellerons SUNNY. Il est au coeur d'un environnement recherché, à quelques pas des écoles, du marché couvert, des restaurants, des commerces en général, des bus et des gares. Ce 3 pièces de 66 m2 offre un équilibre rare entre vie pratique et qualité de vie. Situé au 3ém étage avec ascenseur d'une résidence à l'architecture plutôt contemporaine, SUNNY profite d'une lumière naturelle omniprésente, qui accompagne chaque moment de la journée. Le séjour, subtilement ouvert par un élégant bow-window, devient un véritable espace de respiration, baigné de clarté et tourné vers une vue dégagée sans vis-à-vis. La distribution est judicieusement pensée pour le quotidien : une entrée, une cuisine fonctionnelle semi-ouverte, deux chambres avec rangements parfaitement équilibrées offrant de vrais volumes, une salle de bains confortable et des WC séparés. Deux places de stationnement en enfilade en sous-sol sécurisé avec cameras complètent l'ensemble, ce qui est un véritable atout en centre-ville. Hormis de la cosmétique, ce bien en bon état général ne nécessite aucuns travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale sereine qu'à un investissement patrimonial. Au-delà du bien lui-même, c'est aussi un cadre de vie qui fait la différence : une copropriété entretenue avec soin, récemment valorisée (ravalement et parties communes), habitée par des résidents attentifs à la tranquillité des lieux. Ici, le respect du voisinage n'est pas une promesse, c'est une réalité. Ce qui le rend particulièrement attractif
Prix moins cher que la concurrence Situation recherchée Une luminosité naturelle remarquable dans toutes les pièces Une vue dégagée qui apporte profondeur et sérénité Une résidence qualitative, entretenue et rassurante Deux stationnements en sous-sol sécurisé Faibles charges et gestion maîtrisée Aucun travaux à prévoir, ni dans le logement, ni dans la copropriété Ravalement récent Radiateurs de belle facture et quasiment neufs Diagnostic favorable
Informations complémentaires
Copropriété de 40 lots (aucune procédure en cours) Charges annuelles : 2 176 EUR Chauffage individuel électrique Résidence construite en 2000
Concernant les visites contactez Laurent 7/7
66 m²
3 333 €
3
2
1
1
3 sur 4
2000
Ouest
Nord
Oui
2
Oui
Oui (154 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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