? Exceptionnel - Appartement avec Vue Mer et Baie de Somme ? Un véritable havre de paix à Ault, où chaque journée se termine en beauté avec un superbe coucher de soleil sur la mer et la Baie de Somme. À deux pas de la plage de sable, laissez-vous séduire par ce cadre idyllique. ? Caractéristiques principales : Appartement de plain-pied avec jardin, terrasse et véranda pour profiter pleinement de l'extérieur et des couchers de soleil spectaculaires. Une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres confortables. Un second appartement indépendant : idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Il comprend :Une salle d'eau avec WC, Un séjour avec kitchenette, Une chambre avec accès à un jardin privatif et à une impasse paisible.
? Atouts supplémentaires : Travaux récents : fenêtres, cuisine, électricité modernisée. Prévisions pour optimiser l'efficacité énergétique : isolation du dessous de la terrasse et étanchéité par résine travaux réalisés pour la vente Pour résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel de rentabilité, ce bien est fait pour vous ! ? Contactez Marie-Odette HENOCQUE dès maintenant : ? Tél. : 06 78 09 83 52 ? Mail : mo.henocque@amarym.com Laissez-vous charmer par ce cadre unique et ses soirées baignées d'un coucher de soleil inoubliable. ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 et 4060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.
108 m²
1 917 €
16 m²
6
3
2
2
Oui
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
369
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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