Superbe appartement de haute qualité dans le meilleur quartier de Fréjus , Tour de Marre, à saisir immédiatement avec une grande flexibilité des propriétaires pour la prise de possession des lieux, car ils font construire leur maison et peuvent aussi rester vos locataires ou non pendant 2 ans , à voir en fonction de vos besoins.
Résidence de 2017 super bien placée, et desservie par les transports en communs , vous serez au calme sans Vis à vis ni vue immeuble. Bâtiment en R + 2 ou vous serez entouré d un voisin en RDC présent en saison haute 2 mois et idem au dessus .
42 M 2 très bien géré , séjour cuisine 22 m2 acec clim réversible, Chambre 12 m2avec clim réversible, Salle d eau 7 m2, hall 2,5 m2 (pas de dégagement), terrasse 12 m2, jardin 92 m2, et Garage double 30 m2 . Cuisine équipée de grande marque comportant Four, plaque à induction, évier et hotte aspirante , beaucoup de rangements, même sous table snack ect... Salon séjour comportant des meubles de haute qualité (armoires) vendus avec le bien. Grande chambre permettant la mise en place d un lit BB aussi, avec placard dressing haut de gamme sur mesure. Hall meublé avec meubles laqués sur mesures. Salle d eau de 7 m2, avec une très grande armoire à pharmacie de 1,20 m sur mesure, un meuble sous vasque, une armoire prés des WC vendue avec le bien, un cumulus Thermodynamique économique, une douche à l italienne.
Ce qui est exceptionnel c est d avoir un super jardin sans vis à vis , vue dégagée, de 92 m2, une terrasse de 12 m2 couverte (store banane possible en plus ) , et un garage magistral de 30 m2 carrelé et électrifié , des places visiteurs couvertes et la possibilité d un raccordement pour voiture électrique.
Résidence avec trés grande piscine et de très faibles charges de copropriété 1200 E par an eau froide comprise, taxe foncière de 1200 E .
Faire très vite car ce type de produit sera vendus dans la semaine , contactez moi pour une visite.
Cette annonce référence 299772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 89
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
42 m²
6 167 €
2
1
1
1
2017
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DENEUVILLE LAURENT
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