Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S, expert de l'immobilier sur COLMAR et ses environs, vous propose en exclusivité ce superbe immeuble de rapport entièrement rénové, situé à seulement une minute à pied du centre-ville de COLMAR, dans une ruelle calme et prisée.
Un bien rare sur le marché, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et sans travaux.
Détail du bien : Cet immeuble à taille humaine comprend trois appartements F1, tous meublés et loués, générant 1 530 de loyers hors charges par mois. Les locataires en place sont sérieux, sans aucun impayé à signaler.
Les points forts : Rénovation complète et récente, aucun frais à prévoir
Rentabilité immédiate, vous percevez les loyers dès l'acquisition
Idéal pour un premier investissement locatif ou pour élargir un parc existant
Un emplacement stratégique : Situé en plein coeur de COLMAR, dans une ville jeune et dynamique où près de 31 % des habitants ont moins de 25 ans, ce type de bien est hautement recherché.
Vos locataires apprécieront :
Transports à 50 mètres (2 lignes de bus)
Commerces, restaurants, loisirs à distance piétonne
IUT de COLMAR à 4 minutes en vélo
Confort et praticité : Buanderie commune avec une machine à laver dédiée par logement
Cave partagée pour le stockage ou les vélos
Local sécurisé fermé à clé pour les propriétaires
Entrée avec interphone, pour une sécurité renforcée
Un bien bien pensé, facile à gérer, dans un secteur à très forte demande locative.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 et 745.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
94 m²
3 319 €
1880
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan LIDY
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