Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 99900 euros).
RÉSIDENCE MODERNE - MOBILIERS NEUFS - FAIBLES CHARGES
Situé dans un quartier calme et résidentiel, la résidence est composée de studio et deux pièces confortable, elle est à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, sans oublié le Château de Versailles.
LE BIEN : Ce charmant studio d'une surface de 30.58m² est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée, un coin chambre et d'une salle de bains avec un WC.
LA RÉSIDENCE : Au deuxième étage d'un bâtiment de 3 étages avec ascenseur, cette résidence moderne est équipée de la salle de sport, d'une laverie d'un espace détente et d'un local à vélo. Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et interphone. Année de construction 2010, et possède 134 lots.
LA LOCALISATION : Un emplacement idéale à proximité des commerces, des restaurants, proche des transports en commun : le bus au pied de la résidence, la gare de Saint-Cyr à 2km, de Paris et ses monuments historiques, facilitant les déplacements vers l'aéroport Paris-Orly à 30 min et le quartier d'affaires de Saint-Quentin en Yvelines à 15 min. Egalement la résidence est desservie par des axes routiers : D11, A12 et A13.
LA RENTABILITÉ : Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts. Le loyer annuel est de 5 950 HT.
LE PRIX : Le prix de vente de ce studio est de 108 520 incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.
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Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30.53 m²
3 272 €
1 m²
1
1
1
1
2 sur 3
13.00 € / mois
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (196 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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