Vente appartement 1 pièce

72 520 €

Super studio 22.78 m² - Résidence Appart'City Toulouse Aéroport Cornebarrieu

Cornebarrieu 31700

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Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio de 22.78 m² situé dans la résidence Appart City Aéroport Cornebarrieu à Toulouse. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.37 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique au c?ur de l'ouest toulousain, proche de l'aéroport La résidence Appart'City Toulouse Aéroport Cornebarrieu bénéficie d'un emplacement privilégié pour les professionnels, les étudiants et les voyageurs, à proximité directe des principaux pôles économiques de la région. ? Située à seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport Toulouse-Blagnac, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. ? Accès rapide aux zones d'activités aéronautiques (Airbus, AéroConstellation, ZAC Andromède) et au pôle hospitalier de Cornebarrieu. ? Bien desservie par les lignes de bus Tisséo, permettant de rejoindre les lignes de tramway et le centre-ville de Toulouse. ? Environnement calme et résidentiel avec commerces, supermarchés et services accessibles à pied, idéal pour les séjours professionnels ou de moyenne durée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 10 ans Loyer annuel hors taxes de 3 892 euros HT /an L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. ? Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. ? Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**