Vente appartement 4 pièces

236 000 €

Super T4 70.05 m² + 20.30 m² - Résidence Center Parcs Bois aux Daims

Morton 86120

0

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T4 de 70.05 m² + 20.30 m² situé dans la Résidence Center Parcs Bois aux Daims. Ce bien génère un rendement locatif net de 5.70 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement d'exception au c?ur de la nature, au sein du Center Parcs Le Bois aux Daims Situé dans la Vienne, entre Tours et Poitiers, le domaine Center Parcs Le Bois aux Daims s'étend sur un vaste espace naturel préservé, pensé pour les séjours touristiques et familiaux toute l'année. ? Implanté au c?ur d'un environnement boisé unique, le domaine offre une immersion totale dans la nature, avec de grands espaces, des sentiers forestiers et une faune emblématique, dont les daims en liberté. ? Un pôle de loisirs complet sur site : Aqua Mundo avec bassins intérieurs et extérieurs, spa Deep Nature®, activités sportives, restaurants, commerces et animations pour petits et grands. ? Accessibilité facilitée : à environ 45 minutes de Poitiers et de Saumur, desserte aisée par les grands axes routiers et gares TGV (Paris à moins de 2h). ? Cottages confortables et parfaitement intégrés à l'environnement, avec terrasse, prestations soignées et cadre calme, garantissant une expérience ressourçante. ? Un site touristique de référence, porté par la notoriété de Center Parcs, bénéficiant d'une attractivité durable et d'une fréquentation régulière tout au long de l'année. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 10 ans Loyer annuel hors taxes de 13 448 euros HT /an DPE : B GES : B Prestations : cottages individuels spacieux et confortables, entièrement équipés avec cuisine fonctionnelle (plaques, four micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, vaisselle), séjour lumineux et terrasse privative. Connexion Wi-Fi incluse. Accès libre à l'Aqua Mundo (piscines, rivière sauvage, toboggans). Spa Deep Nature® (en supplément). Large choix d'activités sportives et de loisirs sur le domaine. Restaurants, commerces et services sur place. Accueil et services Center Parcs. Parking à proximité immédiate des cottages. Environnement naturel sécurisé et entièrement piéton, idéal pour les séjours familiaux et de détente. L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**