13015 - MONT D'OR - Magnifique ! Villa traversante T4 de PLAIN PIED d'environ 107 m2 au sol. Mitoyenne d'un seul côté (double murs pignon). Un beau sous sol atelier avec bassin de rétention d'environ 12 m3 très pratique pour faire des économies d'eau. Sur une belle parcelle clôturée ensoleillée d'environ 472 m2 avec jolie piscine, vue dégagée au calme ABSOLU. Construction adaptée au changement climatique avec des coûts de consommation électrique minorée avec une toiture isolée (VOIR DPE et diagnostics) VMC SF Hygro A à simple flux permettant de contrôler le niveau d'humidité de l'air. Un chemin d'accès en bon état sous forme de servitude qui dessert deux lots et dont l'entretien leur incombe à égalité. A l'intérieur un immense salon/salle à manger avec cuisine ouverte et cellier attenant de presque 60 m2 parfait pour recevoir ou vivre à l'aise. 3 chambres de 12, 11 et 14 m2. Toilettes indépendante suspendue avec lave mains avec fenêtre. Salle d'eau. Matériaux de qualité. Maison solide construite avec PC accordé. Climatisation réversible. Panneaux solaires de presque 13 m2 très pratiques. fenêtres doubles vitrage PVC, volets roulants. Espace de stationnement intérieur permettant de garer 3 à 4 véhicule. Portail coulissant automatique. Stores bannes. À l'extérieur sous un beau mûrier platane une superbe terrasse avec belle cuisine toute équipée. Four à pizza pour les soirée d'été. Derrière, un abri pour ranger un scooter. Diagnostics performants: (B-A). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 690 et 1 000 par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière 2530 Un bien idéal. PRIX 426 000 Honoraires charge vendeurs. Pour toutes information contacter le 0617508377.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 et 1000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Home SHOP : Olivier PISCOPO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891418717 RCP MARSEILLE. Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet
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HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.
99.27 m²
4 291 €
46 m²
472 m²
4
2
1
2 (séparés)
Oui
2008
Sud
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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