Dans le très recherché quartier du Val Roger, au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces bien agencés avec des rangements intégrés. L'appartement s'ouvre ensuite sur une agréable pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments chaleureux. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une jolie terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable avec vue sur le jardin, garantissant calme et sérénité. Une spacieuse salle d'eau moderne avec WC complète ce bien.
Vous bénéficierez également d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, facilitant le quotidien.
Atout rare dans le secteur : deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien, un véritable plus pour votre confort.
Charges faibles.
Proche de toutes commodités, à moins de 5 min à pieds d'une maison médicale, des transports, d'un centre commerciale, du centre ville vous apportant un vrai p^lus au quotidien.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans un secteur très recherché.
À visiter sans tarder !
Depuis plus de quinze ans, notre agence MA FAMILLE IMMO s'impose comme un acteur local de référence, plaçant la satisfaction de ses clients au centre de chaque projet immobilier, tant pour les vendeurs que pour les acquéreurs. Bénéficiant d'une marque innovante, d'un positionnement digital parmi les plus performants et d'une présence physique prestigieuse en plein coeur de Chennevières-sur-Marne, nous garantissons une visibilité optimale ainsi que des opportunités rigoureusement sélectionnées. Recommandés par plus de 96 % de nos clients, nous assurons aux vendeurs et aux acquéreurs une transparence totale, notamment parle biais de propositions d'achat formalisées par écrit et d'un dossier complet sécurisé via signature électronique. Notre accompagnement personnalisé, rigoureux et transparent permet des délais de vente rapides, des dossiers financièrement sécurisés et l'absence totale de refus de prêt, offrant ainsi une expérience fluide, sereine et maîtrisée jusqu'à la signature finale.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870.00 . Date de réalisation du DPE : 15-11-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MA FAMILLE IMMO : Régis REYES Agent commercial (Entreprise individuelle)
