Découvrez cette opportunité idéale pour les investisseurs dans une résidence parfaitement saine datant de 2015. Ce 2 pièces fonctionnel en parfait état est situé à quelques pas des commerces et à seulement 15 minutes à pied de la gare.
En quelques chiffres : - Rendement brut estimé : 5% - Estimation loyer mensuel : 580/mois en location meublée (550 en location nue) - Effort de trésorerie requis toutes charges déduites : 245 - avec apport des frais de notaire, prêt sur 25 ans - Taxe foncière : 1005 - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduites - Charges de copropriété : 27/mois - quote-part investisseur
Description du bien : - Superficie totale : 39,90m² - Entrée - Pièce de séjour avec cuisine ouverte - Chambre - Salle d'eau avec WC
Espace extérieur : - Loggia avec vue dégagée
Côté confort : - Résidence entretenue avec soin - Ascenseur - Parking en sous-sol - Bonne notation énergétique
Emplacement stratégique : Cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique et agréable : - À 5 minutes à pied des arrêts de bus, commerces et restaurants - Écoles maternelles et élémentaires accessibles en 15 minutes à pied - Collège à 5 minutes en voiture - Plusieurs hôpitaux et médecins généralistes à moins de 10 minutes en voiture
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 307 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
39.9 m²
3 246 €
5 m²
20 m²
2
1
1
1
2 sur 3
123.00 € / mois
2015
Collectif gaz
Américaine équipée
Est
Nord
1 (5 m²)
Oui
1
Oui (307 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien HEMERY
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