Votre agence Instantimmo vous propose ce superbe 3 pièces de 69m2, niché au sommet d'une petite copropriété calme et sécurisée, situé au 2ème et dernier étage comprenant une entrée, un séjour de 27m2, une cuisine aménagée et équipée indépendante de plus de 7m2, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7m2 exposé ouest avec une vue dégagée, l'appartement est traversant et jouit de beaucoup de luminosité naturelle, les chambres et la cuisine bénéficient d'une vue dégagée également, exposé est.
L'emplacement stratégique de cette résidence est une véritable aubaine pour les citadins actifs. À seulement 15 minutes à pied du RER A, cette adresse vous connecte au coeur de la capitale en un clin d'oeil.
A seulement 1mn à pied des bords de Marne, dans le quartier recherché de la Pépinière, idéal pour les amateurs de courses à pied ou pour les ballades en famille.
Les écoles maternelles, primaires et collèges se trouvent à proximité, facilitant la vie des familles. la proximité des commerces et de toutes les commodités à 5mn à pied du centre ville, offre une vie quotidienne facilitée.
Une place de parking couverte vous assurera tranquillité d'esprit et praticité au quotidien. Une cave vient également complété ce bien.
Cet appartement est clés en mains, alors n'attendez pas et venir le découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Mehdi Chandelier - Tél. 0659484164 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours INSTANTiMMO
69 m²
5 203 €
7 m²
27 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 2
175.00 € / mois
1961
1 (7 m²)
Oui
1
Oui
Oui (74 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mehdi Chandelier
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