Dans le très recherché quartier OrgemontColonie, à proximité immédiate de la gare (10 minutes de Paris Saint Lazard), des commerces et de l'école Sainte?Geneviève, découvrez ce beau 3 pièces de 69 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Un intérieur contemporain, lumineux et parfaitement agencé
L'entrée, équipée de rangements, s'ouvre sur une pièce de vie élégante et lumineuse, sublimée par de larges ouvertures et une décoration soignée. La cuisine moderne entièrement équipée, séparée par une verrière atelier, offre un style affirmé et une fonctionnalité optimale. Le séjour se prolonge naturellement vers un balcon d'angle, idéal pour profiter d'un espace extérieur calme et verdoyant.
Un espace nuit indépendant, confortable et apaisant
- La partie nuit, parfaitement dissociée, propose : - Deux chambres lumineuses, dont une avec placard intégré - Un second balcon, accessible depuis les deux chambres - Une salle de bains moderne - Des WC séparés avec lave mains et rangement. - Les chambres, décorées avec goût, offrent un cadre reposant et une atmosphère chaleureuse.
Deux balcons aménagés : un véritable prolongement de l'appartement
Les extérieurs, soigneusement aménagés, permettent de profiter pleinement d'un espace détente privilégié, rare dans le secteur.
Prestations & confort :
- DPE en C : excellente performance énergétique - Charges maîtrisées - Taxe foncière raisonnable - Place de parking privative en sous?sol - Résidence récente, sécurisée, avec ascenseur - Environnement calme, verdoyant et familial - À proximité immédiate commerces, écoles, transports
Un bien recherché dans un secteur prisé, offrant confort moderne, qualité de vie et emplacement privilégié.
Encore une nouvelle opportunité We Invest à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 329 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 908 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1046.00 et 1416.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989355946 RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
69 m²
3 609 €
10 m²
31 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 5
159.00 € / mois
2012
Est
1 (10 m²)
Oui
1
Oui (329 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin Albertini
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