Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 100 m², niché au 2ème étage d'un immeuble contemporain comptant 16 étages, avec double ascenseur et gardiennage, idéalement placé face au parc verdoyant de l'Île St-Germain.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de 41 m². Cet espace de séjour modulable, doté d'une cuisine ouverte et design, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 13 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air.
Côté nuit, l'appartement offre trois chambres confortables, chacune d'environ 13 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une grande salle de bain avec coin buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes, viennent compléter ce niveau bien agencé. Le tout est doté de prestations de qualité, telles que des rangements intégrés et une excellente luminosité quotidienne.
Un avantage important : une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses, et vous disposerez également de la domotique pour un confort optimal. L'immeuble bénéficie de tout le confort moderne avec un chauffage collectif et un local à vélos.
Pour le quotidien, le tramway T2 est à seulement 5 minutes à pied, améliorant l'accès rapide à Paris et La Défense. Les familles pourront profiter de la proximité immédiate de plusieurs écoles primaires et du Collège Georges Mandel.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 100 m²
- Taxes foncières : 1 736 €
- Charges de copropriété : 4 322 €/an (incluant le chauffage, l'eau, le gardien, et entretien général)
- DPE : Classe C (88 kWh/m².an)
- Mode de chauffage : Collectif au gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
