Superbe 4 pièces rénové avec terrasse de 60 m² à Niederhaus
Niederhausbergen 67207
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
À Niederhausbergen, dans un environnement calme avec vue dégagée sur les champs, venez découvrir ce spacieux appartement 4 pièces de 87,77 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements seulement, avec faibles charges (20 /mois). Entièrement rénové en 2023 avec goût, cet appartement allie cachet de l'ancien et prestations contemporaines. Il se compose : d'une entrée accueillante d'un séjour / salle à manger lumineux de 29,80 m² d'une grande chambre de 14,50 m² d'un bureau de 7 m² (pouvant faire office de chambre d'enfant ou dressing) d'une cuisine indépendante et entièrement équipée de 11 m² d'une salle de bain avec baignoire et douche Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire À l'extérieur, vous profitez d'une vaste terrasse de 60 m² exposée sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. En complément : une grande cave, un grenier de 50 m², et possibilité d'acquérir un parking privé pour 5 000 en sus. Les + : rénovation récente, très peu de charges, petite copropriété, belle vue dégagée, aucun vis-à-vis, volume et potentiel d'aménagement supplémentaire.
? Situation idéale à seulement quelques minutes de Strasbourg, dans un cadre paisible et verdoyant. Coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 et 2910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
85.77 m²
2 903 €
28 m²
4
2
1
1 (séparé)
1 sur 1
3.75 %
20.00 € / mois
Oui
1
1
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
82
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sarimo
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