? Exclusivité Superbe 4 Pièces avec Extérieur Aménagé Saint-Laurent-du-Var (Quartier Jean Aicard) Situé dans le secteur très recherché de Jean Aicard, au sein d'un quartier calme et résidentiel de Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie idéal, alliant confort, sérénité et proximité immédiate de toutes les commodités. Descriptif du bien : L'appartement, parfaitement agencé, se compose de : Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Pièce de vie : Un agréable séjour chaleureux ouvrant sur l'extérieur. L'atout charme : Une superbe terrasse exploitée avec une véranda de 10 m 2 , créant une véritable pièce de vie supplémentaire, utilisable en toutes saisons (jardin d'hiver, coin lecture ou salle à manger d'extérieur). Les prestations complémentaires : Une cave saine, idéale pour le stockage. Un beau garage box fermé, un avantage rare et précieux dans le secteur pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Localisation et cadre de vie : Quartier Jean Aicard : Un secteur particulièrement prisé pour son calme et sa qualité de vie. Tout à pied : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, facilitant votre quotidien sans l'usage systématique de la voiture. Notre avis : Un bien clé en main qui coche toutes les cases : 3 chambres, un extérieur optimisé grâce à sa véranda, et un garage fermé. Une opportunité rare sur le marché laurentin à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 633.00 . Date de réalisation du DPE : 11-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Richard YILMAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EI RSAC 822814554 NICE
79 m²
4 430 €
4
3
1
1
1
2 sur 5
250.00 € / mois
1980
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui (100 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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