Opportunité d'investissement - Rue Fabre d'Églantine, dans une superbe copropriété récente des années 70 avec gardien, l'agence Maison, Cotard Immobilier vous propose un superbe appartement trois pièces deux chambres (actuellement configuré en 1 chambre) de 77m² avec 11 m² de balcon exposé plein Est sur jardin.
Idéalement situé à proximité des transports des commerces et des écoles, ce bien à vendre pour investissement locatif se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle salle à manger, d'une cuisine semi ouverte aménagé et équipée, de deux chambres dont une actuellement ouverte sur le salon, d'une salle de bains avec lavabo douche et WC, ainsi que d'un WC séparé. L'appartement propose un grand dégagement avec des placards, profondeur penderie, ainsi qu'un dressing.
Ce bien au calme sur jardin arboré propose un calme absolu et un balcon de 11 m² idéal pour profiter d'un cadre bucolique pour déjeuner en famille.
Cette copropriété de standing avec gardien et espaces verts régulièrement entretenus est très recherchée dans le quartier Nation-Picpus et sera vous accueillir avec un niveau de prestation inégalé.
Visite sur rendez-vous individuel uniquement avec validation préalable du dossier de financement.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 663 462 . Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD Carte T CPI750122023000000195 RCP 120 137 405. MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande
77 m²
8 961 €
11 m²
25 m²
3
2
1
2 (séparés)
2 sur 9
4 %
415.00 € / mois
1976
Est
1 (11 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (99 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yann COTARD
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