Dans une copropriété d'excellent standing construite en 2020, un magnifique appartement de 3 pièces en parfait état avec loggia situé au 3ème étage avec ascenseur.
Vous trouverez une très belle pièce de vie avec une cuisine ouverte. Cette pièce de vie donne accès à une superbe loggia de 4,66 m², le tout baigné de lumière avec une exposition EST. Dans la seconde partie de l'appartement, vous bénéficiez de deux belles chambres de 13,22 m² et 11,14 m² chacune avec un placard intégré. Une salle de bains, un WC séparé et un placard de rangement. Enfin, en sous-sol, vous trouverez une place de parking dont les dimensions sont les suivantes : 5,30 m de long, 2,20 m de large et 2m de hauteur.
L'appartement, situé au troisième étage, est baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées, et vous pourrez profiter de sa loggia qui offre un réel espace supplémentaire. De plus, l'appartement et la copropriété bénéficient d'une très bonne isolation phonique, d'un local vélo et d'un local poussette.
Situé à seulement 250 m à pied du métro 'Gabriel Péri', proche de tous les commerces, des écoles Bokanowski et Voltaire, du centre-ville, d'un complexe sportif, des hôpitaux, de la Mairie, des quais de Seine, à deux pas du Square Maréchal Joffre
L'immeuble est sous garantie décennale et bénéficie des normes RT 2012 et NF Habitat.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 654 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 et 850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
