Superbe appartement 4 pièces avec balcon, cave et parking
Paris 75012
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1336530 euros).
[PARIS XII - Nation] - Appartement de prestige avec balcons sur jardin à deux pas de Nation
À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce magnifique appartement de 101m² carrez situé dans le 12ème arrondissement de Paris, au 4 bis rue Fabre d'Églantine. Cet immeuble construit en 1976 entièrement ravalé et régulièrement tenu et entretenu avec gardienne offre à cette copropriété de standing un cadre de vie exceptionnel en retrait de la rue sur cour et jardin.
Avec ses 4 pièces et 2 chambres de 12,5m² (possibilité d'en re-cloisonner une 3ème), cet appartement en-tièr-ement rénové en 2021 avec climatisation est idéal pour une famille ou un couple cherchant un espace généreux et confortable. Après une entrée fonctionnelle avec ses placards penderies, le séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, est le lieu parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est moderne et offre une fonctionnalité optimale. Un balcon de 12 m² et une loggia de 7 m² vous permettent de profiter de moments en plein air pour déjeuner ou jardiner avec une vue imprenable sur les espaces verts de la copropriété.
L'appartement dispose de deux salles d'eaux, dont une avec WC et l'autre avec espace buanderie, et d'un deuxième WC indépendant.
Cet appartement entièrement climatisé est situé au 4ème étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur. L'état intérieur et des parties communes est excellent, garantissant un confort optimal au quotidien.
Une cave complète ce bien d'exception et un emplacement de parking est fourni avec l'appartement.
+ : Possibilité d'un deuxième emplacement de parking en sus du prix.
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Les commodités à proximité sont nombreuses et variées ! * Transports * : Métro : Nation, lignes 1, 2, 6, 9 - RER A : Nation - Bus : 26, 29, 46, 56, 57, 86 & 351
* Écoles publiques * : - École maternelle Picpus. 45 rue de Picpus 75012 Paris - École élémentaire Picpus. 56 rue de Picpus 75012 Paris - Collège Oeben. 23 rue de Reuilly 75012 Paris
* Écoles privées * : - École Saint-Michel de Picpus, 47 Boulevard de Picpus 75012 Paris - École Immaculée Conception, 20 rue Sibuet 75012 Paris - École du Saint-Esprit, 56 rue des Meuniers 75012 Paris - Collège Lycée Saint-Michel de Picpus, 53 rue de la Gare de Reuilly 75012 Paris - Collège Saint-Clotilde, 103 rue de Reuilly 75012 Paris
* Université * : Sorbonne Nouvelle, 8 Avenue de Saint-Mandé 75012 Paris
* Hôpitaux et cliniques * : - Groupe Hospitalier Diaconesses Croix Saint-Simon. 12 18 rue du Sergent Bauchat 75012 Paris - Centre de Santé Bauchat Nation, 22 rue du Sergent Bauchat 75012 Paris - Hôpital Rothschild. 5, rue de Santerre - 75012 Paris - Hôpital Armand Trousseau AP-HP 26 avenue du Docteur Arnold Netter 75012 Paris - Hôpital Saint Antoine AP-HP 184 rue du Faubourg St Antoine 75012 Paris
* Commerces * : - Carrefour City, 22 rue de Picpus 75012 Paris - Intermarché Nation, 24 Place de la Nation 75012 Paris - Commerces de la Rue du Rendez-Vous - Marché Cours de Vincennes - Monoprix Nation, 20 Boulevard de Charonne 75012 Paris - Printemps Nation, 21-25 Cours de Vincennes 75020 Paris - Darty Nation, 21 Cours de Vincennes 75020 Paris
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106 m²
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1976
Ouest
1 (12 m²)
Oui
Oui
1
1
Oui (99 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yann COTARD
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