Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275000 euros).
RARE À LA VENTE Une opportunité exclusive de vivre au rythme des marées dans un cadre chargé d'histoire. Idéalement situé au coeur de la célèbre station balnéaire des Rosaires, cet appartement de 54 m2, situé en étage au sein de la résidence iconique 'Le Rosaria', vous ouvre les portes d'un art de vivre en bord de mer, entre élégance et sérénité. Dès l'entrée, le charme opère : un couloir fonctionnel avec placard encastré vous guide vers la pièce de vie baignée de lumière, où une cuisine ouverte parfaitement équipée (SoCook) s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Depuis cet espace chaleureux, votre regard se perdra dans une vue mer imprenable, sans vis-à-vis, où le bleu de l'horizon se mêle à la lumière naturelle du soleil présent du matin au soir. L'appartement se compose également d'une chambre de 11 m2 exposée Sud/Sud-Ouest, d'une salle de bain, et de sanitaires indépendants. Le tout bénéficie de prestations confortables : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, et connexion fibre pour rester connecté tout en vivant en pleine quiétude. À l'extérieur, un cadre privilégié vous attend : accès direct à la digue et à la plage, terrain de tennis privatif à disposition des résidents, parking sécurisé avec barrière automatique, cave privative, et possibilité de location d'un garage fermé pour voiture, bateau ou rangements divers. La résidence séduit par son calme, son standing et l'entretien irréprochable de ses parties communes, véritable havre de paix pour des moments de vie à savourer pleinement, en résidence principale ou secondaire. Ce que l'on retient :
Superficie : 54 m2 Vue mer exceptionnelle depuis la pièce de vie Résidence historique 'Le Rosaria', aux Rosaires 1 chambre (env. 11 m2) exposée Sud/Sud-Ouest Cuisine équipée SoCook, salon lumineux Appartement situé en étage, sans vis-à-vis Accès direct plage et digue Terrain de tennis réservé aux résidents Parking privatif sécurisé + cave Fibre optique Chauffage électrique individuel Possibilité de location d'un garage fermé Résidence calme, bien entretenue Pas de procédure en cours
54 m²
5 333 €
54 m²
2
1
1
1
2 sur 3
4.73 %
1949
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
399
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GEORGELIN Melen
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
