Superbe appartement avec garage et parking privé en Viager occu
Berck 62600
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Investissement rare à Berck : Appartement avec jardin privatif, garage et parking, en viager occupé (10 ans)
Découvrez ce 2 pièces de 35 m² idéalement situé à deux pas de la plage et des commerces, dans une résidence privée, calme et bien entretenue. Vous accédez à cet appartement en rez-de-jardin par une entrée desservant la chambre, la salle de bains et les WC indépendant avant d'arriver dans la superbe pièce de vie ouverte sur le jardin privatif exposé en sud, offrant un cadre lumineux et paisible en plein coeur de Berck.
Ce bien, proposé en viager occupé (occupation limitée à 10 ans), représente une opportunité d'investissement sécurisée dans un secteur très recherché. Cet appartement allie qualité de construction, standing élevé et perspectives de valorisation. Un choix judicieux pour investir en toute sérénité.
Conditions financières: Viager Occupé maximum 10 ans par une dame de 79 ans. Bouquet FAI : 116 205 Rente : 0 Taxe foncière 1 053 dont 172 d'ordures ménagères
Vous faites l'acquisition d'un bien d'une valeur vénale de 174 000 au prix de 116 205 FAI (frais d'agence charge vendeur) par décote de droit d'usage et d'habitation sur une durée de 10 ans maximum.
Copropriété de 20 lots dont 10 d'habitation. Pas de procédure connue à ce jour.
Bouquet 116 205 . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 698.00 et 944.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT Carte T CPI62072022000000002 RCP ALLIANZ
79 €
35 m²
20 m²
2
1
1
1 (séparé)
2007
Sud
Est
1
1
1
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie HEMBERT
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