Nouveauté à Cernay, en exclusivité by LF immo.
Dans le quartier prisé des Rives de la Thur, Nathalie Simonin vous propose ce superbe appartement de 59,15 m² (loi Carrez), livré fin 2020, situé au 3e étage d'une résidence récente, sécurisée, avec ascenseur. Ce secteur résidentiel, en plein essor, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et commodités, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution intérieure bien pensée : un hall avec placard intégré, deux chambres lumineuses, un cellier/buanderie, une salle d'eau moderne avec douche italienne, des toilettes séparées avec lave-mains, ainsi qu'un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée. Cette pièce de vie de 25 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse de plus de 18 m² avec vue dégagée sur les montagnes, un véritable prolongement extérieur pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Un garage en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative extérieure complètent l'ensemble. La copropriété, composée de deux bâtiments de 4 étages, est également équipée d'un local à vélos. Elle met à disposition quelques vélos pour les résidents, une initiative pratique et conviviale qui illustre l'esprit du quartier.
Vous bénéficierez également de prestations modernes et soignées : chauffage au sol au gaz, fenêtres en double vitrage PVC, volets motorisés en aluminium, VMC hygroréglable B, visiophone, prises RJ45, et bien plus encore? Le tout en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Le syndic professionnel assure une gestion rigoureuse. Les consommations d'eau chaude et de chauffage sont individualisées (compteurs individuels).
Cernay bénéficie d'une position stratégique sur l'axe Mulhouse?Thann?Colmar, avec un accès direct à l'A36, une gare TER, plusieurs lignes de bus et une proximité avec l'aéroport de Bâle-Mulhouse à moins de 30 minutes. Ville dynamique à taille humaine, elle offre toutes les commodités, de nombreux services, infrastructures scolaires, sportives et culturelles, dans un cadre de vie privilégié entre plaine et montagne.
Les communes voisines de Steinbach, Uffholtz, Thann ou Vieux-Thann renforcent l'attractivité du secteur, tant pour une résidence principale que pour un investissement.
Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple, notamment dans le cadre d'une première acquisition. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, votre conseillère locale, au 06.29.63.73.97. Visites possibles également les dimanches et jours fériés.
Les propriétaires souhaitant préserver leur tranquillité, merci de ne pas les contacter directement.
Bien soumis au statut de la copropriété, 36 logements, procédure en cours : aucune, 108 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 627 €.
Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
59 m²
3 712 €
3
2
1
1
1
3 sur 4
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie Simonin
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