Venez découvrir cet appartement de caractère en plein centre ville de Rennes.
Avec une superficie généreuse de 166m2, cet espace de vie offre un cadre exceptionnel et unique.
Il se compose de 5 chambres spacieuses dont un bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne, une cuisine entièrement équipée, ainsi que son splendide salon séjour.
Une hauteur sous plafond de 3,40m avec moulure, une magnifique cheminée qui fonctionne à merveille. Un beau parquet 19ème siècle en bois qui ajoute une touche de charme et d'authenticité à chaque pièce.
Situé dans un quartier prisé du centre vile, sur une rue peu passante à sens unique, vous bénéficiez de la proximité immédiate des transports (métro et bus), des commerces et des écoles.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d'exception en plein centre ville.
2 caves en sous sol viennent compléter ce bien
Possibilité d'acquérir en supplément un garage (box fermé dans résidence sécurisée) à 3min à pied.
Certaines photos ont été modifiées pour se projeter
Cette annonce référence 286441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027.
Prix du bien : 674 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024
Score DPE : 306 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
171 m²
3 942 €
7
5
1
1 sur 4
1898
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MERIAN HUGO
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