Dans un secteur prisé de la rive Est du lac d'Annecy, ce bien rare prend place au sein d'une maison de seulement 4 appartements, accessible par un portail sécurisé. Il s'agit de la réunion de deux appartements, formant aujourd'hui un duplex d'environ 150 m², baigné de lumière et tourné vers la nature et le lac d'Annecy.
L'accès est entièrement privatif et comprend un garage double, un carport deux places ainsi qu'une place de stationnement extérieure.
Ce bien peut être utilisé comme un grand appartement familial ou conservé en deux logements indépendants, selon les besoins.
Niveau principal (1er étage) :
Un séjour traversant avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée sur le lac, le Semnoz et les montagnes
Trois chambres, une salle d'eau, WC séparés
Accès à une terrasse en rez-de-jardin et à un espace vert privatif, idéal pour profiter du calme.
Niveau supérieur (dernier étage) :
Un espace au charme unique, sublimé par un plafond cathédrale offrant une sensation de volume et de grandeur,
Un balcon couvert, à l'abri des regards, avec une vue panoramique sur le Lac, le Mont Veyrier, et les sommets environnants
Une chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC et un espace nuit avec baignoire.
Récemment rénové avec des matériaux de très belle qualité, chaque pièce a été pensée pour mettre en valeur la vue exceptionnelle et la sérénité de ce lieu.
Veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte par rapport à la localisation de la propriété.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
152 m²
11 171 €
4
3
Aménagée
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Allemand Lucie
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