Vente appartement 5 pièces

1 160 000 €

Superbe appartement rare en dernier étage : deux terrasses e

Nice 06000

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Superbe appartement rare en dernier étage :
Ce bien se vit comme une maison ; aucun vis-à-vis, deux terrasses ensoleillées et dégagées, un calme absolu au coeur de la verdure. Tout en étant à 10 minutes de la place Garibaldi et 15 minutes de la mer !
Nous proposons à la vente ces deux appartements rares en centre de Nice, près du prolongement de la Coulée Verte :
- un premier appartement familial de 80m2 avec une terrasse exceptionnelle de 50m2 orientée Sud, donnant sur un séjour lumineux et accueillant avec cuisine ouverte refaite à neuf, 3 belles chambres dont une donnant sur la terrasse, une salle de bain et une salle d'eau
- un superbe studio complétement indépendant et refait à neuf de 24m2 auquel s'ajoutent 15m2 de terrasse ouverte. Le studio peut être exploité en location saisonnière ou à l'année (revenus actuels moyens de 2000EUR / mois en location saisonnière).
Les deux appartements sont les seuls du dernier étage, vous n'aurez donc aucun voisin à proximité pour un maximum de calme.
 
Les deux bien sont climatisés et dotés de chauffe-eau récents mais sont aussi reliés au chauffage et à l'eau chaude collective.
 
Une place de parking peut être vendue en sus. 
Accès rapide à la voie rapide, sortie Palais des Exposition, tram à 5 minutes à pied et bus au pied de l'immeuble.
Accessibles PMR
Copropriété très bien gérée et sans procédure en cours.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

120

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)