Vente appartement 5 pièces

1 090 000 €

Superbe appartement rare en dernier étage : deux terrasses e

Nice 06000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Superbe appartement rare en dernier étage :
Ce bien se vit comme une maison ; aucun vis-à-vis, deux terrasses ensoleillées et dégagées, un calme absolu au coeur de la verdure. Tout en étant à 10 minutes de la place Garibaldi et 15 minutes de la mer !
Nous proposons à la vente ces deux appartements rares en centre de Nice, près du prolongement de la Coulée Verte :
- un premier appartement familial de 80m2 avec une terrasse exceptionnelle de 50m2 orientée Sud, donnant sur un séjour lumineux et accueillant avec cuisine ouverte refaite à neuf, 3 belles chambres dont une donnant sur la terrasse, une salle de bain et une salle d'eau
- un superbe studio complétement indépendant et refait à neuf de 24m2 auquel s'ajoutent 15m2 de terrasse ouverte. Le studio peut être exploité en location saisonnière ou à l'année (revenus actuels moyens de 2000EUR / mois en location saisonnière).
Les deux appartements sont les seuls du dernier étage, vous n'aurez donc aucun voisin à proximité pour un maximum de calme.

Les deux bien sont climatisés et dotés de chauffe-eau récents mais sont aussi reliés au chauffage et à l'eau chaude collective.

Contactez Yasmine GHERIBI : 06 51 90 35 44 pour toute question ou visite

Possibilité d'une place de stationnement en sus du prix, en sous-sol dans la copropriété
Accès rapide à la voie rapide, sortie Palais des Exposition, tram à 5 minutes à pied et bus au pied de l'immeuble.
Accessibles PMR
Copropriété très bien gérée et sans procédure en cours.

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Superb and rare top-floor apartment:
This property feels like a house; no overlooking neighbors, two sunny and unobstructed terraces, and absolute tranquility surrounded by greenery.
All this just 10 minutes from Place Garibaldi and 15 minutes from the sea! We are offering for sale these two rare apartments in the heart of Nice, near the extension of the Promenade du Paillon (Coulée Verte): - A first family apartment of 80m2 with an exceptional 50m2 south-facing terrace, opening onto a bright and welcoming living room with a newly renovated open-plan kitchen, 3 beautiful bedrooms, one of which opens onto the terrace, a bathroom, and a shower room. - A superb, completely independent and newly renovated 24m2 studio apartment with an additional 15m2 open terrace. The studio can be rented out seasonally or year-round (current average income of EUR2,000/month for seasonal rentals).
These two apartments are the only ones on the top floor, so you'll have no neighbors nearby for maximum peace and quiet.
Both units are air-conditioned and equipped with recently installed water heaters, and are also connected to the building's central heating and hot water system.
Contact Yasmine GHERIBI: +33 6 51 90 35 44 for any questions or to schedule a viewing.

A parking space is available for purchase separately. Quick access to the highway, Palais des Expositions exit, tram stop a 5-minute walk away, and bus stop right outside the building. Accessible for people with reduced mobility. Very well-managed building with no ongoing legal proceedings.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

120

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)