CANNES VUE MER PANORAMIQUE, CADRE D'EXCEPTION OPPORTUNITÉ À SAISIR ! EXCLUSIVITÉ Azteca Immobilier Dans le prestigieux quartier de La Croix des Gardes, laissez-vous séduire par ce superbe 2 pièces de 28 m², entièrement rénové, niché dans un écrin de verdure au calme absolu, avec vue imprenable sur la mer, la baie de Cannes, les Îles de Lérins et le massif de l'Estérel !
Situé au sein de la résidence haut de gamme sécurisée Villa Francia, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel : - parc arboré - piscine à débordement - tennis, terrain de basket, boulodrome - aire de jeux pour enfants - à deux pas des plages et des transports
L'appartement, vendu clés en main et entièrement meublé, comprend : - Un séjour lumineux avec cuisine équipée (de marque Schmidt) et canapé convertible en cuir - Un meuble escamotable avec 2 lits superposés - Une chambre avec lit 2 places et placard - Un balcon de 8 m² pour admirer les couchers de soleil sur la mer - Une salle de bains, un WC indépendant Et bien sûr, une place de stationnement privative
Un placement idéal pour : - Investissement locatif saisonnier - Pied-à-terre de charme à Cannes
À visiter sans attendre Les biens avec cette situation et ce niveau de prestations sont rares sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Tony Milhem : O6 87 68 26 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 979 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 015 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 509.00 et 689.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem Carte T CPI59072022000000011 RCP QRCAI000039
27.63 m²
9 012 €
8 m²
14 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 2
343.00 € / mois
Oui
1988
Sud
1 (8 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (979 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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