Vente appartement 3 pièces

650 000 €

Superbe appartement T3 au calme sur jardin avec terrasse, parkin

Charenton-le-Pont 94220

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 630000 euros).

Appartement coup de coeur à Charenton-le-Pont – Calme, verdure et terrasse ensoleillée !
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Maison Cotard Immobilier vous présente ce magnifique appartement T3, véritable havre de paix situé à seulement 5 minutes à pied du métro Charenton-École (ligne 8). Niché dans un écrin de verdure, cet appartement offre une rare combinaison de tranquillité et de modernité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités urbaines.
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Au premier étage d'un immeuble de 2004 récemment ravalé, cet appartement lumineux se distingue par son agencement fonctionnel et ses finitions soignées. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux de 24m2 exposé Sud-Est, baigné de lumière donnant sur 10m2 de terrasse avec vue sur jardin, d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour pour plus de convivialité), de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants.
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La terrasse, accessible depuis le séjour ou la cuisine, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, tout en admirant la vue sur le jardin.
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L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
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En complément, ce bien rare dispose d'un parking en sous-sol pour un stationnement sécurisé et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
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La localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, fait de cet appartement un choix idéal pour les familles ou les couples en quête de confort et de sérénité.
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Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle : contactez Maison Cotard Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon de verdure à Charenton-le-Pont !

Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 223 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

153

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)