Vente appartement 3 pièces

168 000 €

Superbe appartement T3 centre ville avec garage XXL

Auneau 28700

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À SAISIR ? SUPERBE APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC GARAGE DOUBLE XXL Localisation Appartement idéalement situé, au 3? étage avec ascenseur, dans une résidence calme et entretenue, à proximité immédiate des commerces et services. Exposition sud-ouest offrant une vue dégagée et imprenable, sans vis-à-vis. ________________________________________ Descriptif du bien Ce T3 en parfait état offre un confort optimal et une distribution fonctionnelle : ? Entrée avec penderie intégrée, ? Séjour lumineux (28 m² au sol) avec 2 portes-fenêtres donnant sur balcon/terrasse, ? Cuisine aménagée (14 m² au sol), ? Chambre 1 (9,87 m²) avec rangement, ? Chambre 2 (16,5 m² au sol) avec grand dressing, ? Salle d'eau (7 m² au sol) avec vasque et grande douche à l'italienne, ? WC indépendant, ? Cellier/dressing (5,09 m² au sol). Parquet dans les chambres ? carrelage dans les pièces de vie. Appartement entièrement adapté PMR (Personne à Mobilité Réduite). ________________________________________ Équipements et confort ? Chauffage individuel au gaz de ville, ? Menuiseries PVC double vitrage, ? Volets roulants, ? Aucuns travaux à prévoir. ________________________________________ Stationnement ? Garage double sécurisé (30,95 m²), ? Une place privative, ? Deux places non privatives devant le garage. ________________________________________ Les + Luminosité exceptionnelle Calme et environnement agréable Proximité immédiate des commerces Accessibilité PMR complète Aucun travaux à prévoir Garage double rare sur le secteur Cette annonce référence 310162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 168 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

133

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)