Vente appartement 3 pièces

414 900 €

Superbe appartement T3 de 2022 lumineux, au calme, Cruseille

Cruseilles 74350

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Honoraires à la charge du vendeur.

A seulement 2 minutes à pied du centre de Cruseilles, découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m2, situé au 3è étage avec ascenseur d'une résidence de standing récente (2022), sécurisée et conforme aux dernières normes énergétiques.
Encore sous garantie décennale et dommages-ouvrage, ce bien en parfait état est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans travaux.
L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée imprenable sur le village et le massif du Jura, que vous pourrez apprécier depuis son grand balcon de 10 m2.
L'espace de vie, lumineux et parfaitement agencé, comprend une entrée avec placard et une superbe pièce à vivre de 30 m2, exposée ouest et donnant sur le balcon. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central convivial, s'intègre harmonieusement à cet espace.
La partie nuit est composée de deux chambres spacieuses, toutes deux équipées de placards muraux intégrés ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec une douche à l'italienne et de grandes toilettes séparées.
Le bien est complété par un garage double fermé de 31 m2, avec électricité et suffisamment d'espace pour le stationnement et du rangement.
La résidence est calme, bien entretenue, sécurisée et offre d'excellentes performances énergétiques idéales pour conjuguer confort de vie et économies d'énergie.
Localisation idéale: à 8 minutes à pied de l'arrêt de bus Cruseilles Chef-Lieu (ligne 272) et à proximité immédiate des commerces, écoles, boulangeries et services du centre-ville.
Un bien rare, de standing, lumineux, au calme et prêt à vivre, dans un secteur recherché entre Annecy et Genève.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Je suis disponible également le samedi et le dimanche.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

91

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

16

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)