Superbe appartement T3 de 66m² avec garage et balcon - Rue Mary
Lyon 69008
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente cet appartement en parfait état de type T3 de 66m² avec deux balcons traversant Est-Ouest, situé à Monplaisir rue Maryse Bastié à Lyon 8, au 5ème étage et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur.
En exclusivité chez Quatuor.
À propos du bien :
Appartement entièrement refait à neuf de trois pièces au dernier étage, de standing, calme et lumineux dans une copropriété entretenue.
Il se compose de :
- Une entrée avec rangements. - Un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 35m² traversant Est-Ouest avec accès à un balcon de 6,5m donnant sur cour. - L'espace nuit comprend deux chambres de 11,5m² et 9m² avec placards et une possède son propre balcon. - Une salle bain avec baignoire. - Un WC indépendant.
Un garage fermé au sous-sol est disponible en supplément du prix. Climatisation réversible.
Les atouts :
- Entièrement refait à neuf - Dernier étage / lumineux - Traversant Est-Ouest - Localisation idéale proche Monplaisir - Climatisation - Deux balcons - Box fermé disponible
Charges : 150 par mois, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la chaudière, de l'ascenseur et du jardin. Taxe foncière : 1 072 Chauffage gaz individuel (chaudière récente de 2020) Double vitrage PVC.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 21 lots construite en 2000, la copropriété est très bien entretenue avec une majorité de propriétaires occupants. Aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle en plein coeur de Lyon 8ème à Monplaisir. Ce quartier est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez la place Ambroise Courtois à 6 minutes à pied : marchés, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée.
Pour les transports, le métro D avec l'arrêt Monplaisir-Lumière à 6 minutes vous emmènera à la Place Bellecour en quelques arrêts, à la Gare de Vaise et à la Gare de Vénissieux. La Gare Part-Dieu à proximité via différents moyens à 15 minutes en bus numéro 25 ou Tramway T3 ou à 20 minutes à pied.
De plus, une station Vélo'V se trouve à proximité, utile pour la future Voie Lyonnaise permettant de circuler à vélo.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66 m²
5 000 €
10 m²
35 m²
3
2
1
1 (séparé)
5 sur 5
150.00 € / mois
2000
Est
Ouest
2 (10 m²)
Oui
1
2
Oui (21 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Célia Demaille
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
