Vente appartement 3 pièces

247 000 €

Superbe appartement T3 récent avec terrasse et parking, Mont

Montpellier 34070

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Exclusivité Prodeom Immobilier et coup de coeur assuré.
Montpellier Ouest, quartiers Pas du Loup, Estanove et Ovalie. Tramway ligne 5 pour fin 2025, entre les stations Yves du Manoir et Estanove. Parc Montcalm et stade de rugby, à proximité immédiate. Accès direct autoroute A709, sortie 31.
Dans une résidence de standing, récente de 2021, construite à la norme RT 2012, superbe appartement T3, situé en troisième étage et offrant 59 m2 habitables, une terrasse et un parking en sous sol.
Positionné en angle, il offre des expositions optimales, allant de Est à Ouest, en passant par sud-est et sud-ouest; aucun vis à vis et au calme, avec une vue sur la verdure. Parfaitement aménagé et décoré, il offre une belle pièce de vie de 22 m2, avec séjour et une très belle cuisine équipée (entièrement équipée , qui ouvre sur la terrasse de 8 m2. Deux chambres de 11 et 12 m2 chacune et des placards aménagés. Salle de bains de 5 m2, toilettes indépendants, avec rangements et emplacements lave linge, entrée aménagée avec placard et rangements.
Prestations de qualité, logement aux normes PMR, isolations phoniques et thermiques renforcées, climatisation réversible sur le séjour et une chambre, chauffage électrique sur la 2ème chambre et la salle de bains, production d'eau chaude collective avec compteurs individuels, huisseries PVC et volets roulants, carrelage et peinture lisse...
1 parking en sous sol, avec possibilité de location de parkings en supplément pour un loyer mensuel de 26EUR.
Taxe foncière 2024 de 1444EUR dont 294EUR pour les ordures ménagères.
Charges de copropriété au dernier décompte: 1638EUR.
Prix de vente 247 000EUR, honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions, exclusivité Prodeom Immobilier.

Consommations énergétiques

Logement économe

40

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)