*** EXCLUSIVITÉ ***
APPARTEMENT T3 - PONT DE CLAIX
Venez découvrir ce superbe appartement de type T3 de 70m², situé au 3ème étage d'une copropriété fermée et sécurisé, sur la commune de Pont de Claix.
Dès le premier coup d'?il, cet appartement traversant saura vous séduire avec son état impeccable et sa décoration soignée.
Vous apprécierez son spacieux séjour lumineux de 36 m2, bénéficiant d'un balcon, exposé est, d'où vous pourrez admirer la vue sur la chaîne de Belledonne en profitant d'un café en extérieur.
La cuisine, semi ouverte, est totalement aménagée et équipée, et donne quant à elle, à l'ouest.
Vous profiterez également de deux belles chambres, chacune avec placard aménagé, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes sont séparés.
Côté technique : l'appartement a été entièrement rénové (fenêtres, isolation intérieure, électricité, plomberie, sol, peinture, salle de bain, cuisine, climatisation etc), ce qui lui confère un excellent DPE (C).
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, et vous profiterez également d'une climatisation pour les chaudes journées d'été.
Ancien T4, vous pourrez recréer une troisième chambre au besoin.
L'appartement est vendu avec une cave de 8m2 en sous-sol, aménagée, où vous pourrez stocker vos effets personnels.
Côté stationnement, vous disposerez de nombreuses places libres au sein de la copropriété fermée par un portail électrique.
Les transports en commun (tram et bus) se situent à 6 min à pieds de l'appartement ainsi que le train et le parking relai. Les petits commerces et commodités sont à moins de 15 minutes à pieds.
Cet appartement, idéal pour un premier achat saura vous charmer.
Aucun travaux à prévoir, Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Cette annonce référence 313762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE SOLER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 80494238100026.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 928,84 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
1 986 €
3
2
1
1
3 sur 4
1960
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHARLOTTE SOLER
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