Superbe appartement T4 de 74m² - Rue Jean-Claude Vivant, Villeu
Villeurbanne 69100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 74 m², idéalement situé rue Jean-Claude Vivant, à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de métro 'Charpennes' et à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien se trouve au 3? étage sur 4 d'une copropriété récente avec ascenseur, en excellent état.
Laissez-vous séduire par ce bien traversant Est-Ouest, lumineux, calme et en excellent état, au sein d'une copropriété très saine construite en 2016.
L'appartement se compose de :
- Une agréable pièce de vie de 27,12 m², exposée Ouest, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur un balcon de 5 m², sans vis-à-vis. - Trois grandes chambres lumineuses et calmes, sans vis-à-vis, de 11,5 m², 10,7 m² et 10,6 m², toutes équipées de placards encastrés. - Une salle de bains de 4,3 m². - Un WC séparé avec emplacement pour une machine à laver.
Une cave complète ce bien. Double vitrage. Chauffage individuel au gaz.
Deux places de parking en sous-sol dans la copropriété sont disponibles en sus du prix.
Les atouts :
- Étage élevé - Traversant, calme et lumineux - Proximité immédiate des transports - Copropriété récente et bien entretenue - Cave - Deux places de parking
Charges : 148 / mois (comprenant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes) Taxe foncière : .. / an
À propos de la copropriété :
Immeuble de 4 étages avec ascenseur, construit en 2016, en parfait état, majoritairement occupé par des propriétaires. Aucun travaux à prévoir. Présence d'un local à vélos dans l'immeuble.
Localisation :
L'appartement est idéalement situé dans le quartier de Charpennes et à la limite de Lyon 6, vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles.
L'appartement est à 4 minutes à pied de l'arrêt de métro Charpennes et à 7 minutes à pied de l'arrêt République. Situé entre le Cours Emile-Zola et le Cours Lafayette.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 630.00 et 890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
74 m²
4 324 €
5 m²
4
3
1
1 (séparé)
3 sur 4
148.00 € / mois
2016
Est
Ouest
1 (5 m²)
Oui
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adam Djebouri
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
